平成29年4月23日 09時38分 更新
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明福興産株式会社
名古屋市西区の土地|不動産
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052-501-6656
NO
所在地
価格 土地面積
接道
地目
用途地域
建ぺい率
容積率
現況
引渡時期
小学校区
中学校区
詳細 画像
12802
売土地
名古屋市西区宝地町
840万円 79.34m2 ( 24坪 )
北 4m(幅員) 私道 2m(接面)
宅地
第一種住居
60%
160%
上物有
相談
大野木
山田東
間取あり写真あり写真あり
【“ご近所さん”と暮らすなら… 掘り出し物的な約24坪】
地下鉄「庄内緑地公園」 駅まで徒歩17分 北向き 24坪

周り5世帯で共用する私道(位置指定道路)に接面する約24坪宅地。
接道事情には正直、デメリットを抱えますが、割り切った考え方をすれば、坪単価35万円以下で、この立地の24坪が取得できるのは“検討の価値あり”ではないでしょうか?
上下水道等の引込管も、隣地敷地内を通ることなく、私道部分に埋設されています。
上物付での売買となりますが、具体的にご検討いただけるようでしたら、諸条件交渉に臨みますのでご相談ください。
13182
 
売土地
名古屋市西区名塚町5丁目
1,100万円 67.98m2 ( 20.56坪 )
宅地
第一種住居
60%
200%
更地
相談
庄内 800m
名塚 1070m
只今商談中の物件です。
 
【エアポケットのように静かな環境 駅、スーパーともに徒歩圏の約20坪売地】
地下鉄「庄内通」 駅まで徒歩9分 北向き 約20坪

県道江南線を庄内川へ向かって北へ。橋手前で側道に逸れて、少し狭い通りを西へ入ったところが対象地です。
前面道路は幅員約3.6m。間口約4.5m。第一種住居地域の約20坪狭小地。
道路幅員の関係や敷地一部が近隣商業地域にかかることで、実際の建ぺい率・容積率は66.32%、185.31%となります。
県道を走る車の音や振動は多少響くこともあると思いますが、対象地周辺の通りは、あまり行き交う車もなく、いたって静か。
徒歩12分ほどのところにはイオンタウン名西があって買い物も便利です(24時間営業のマックスバリュもあります)。
橋を北へ渡れば緑地公園。おそらく印象以上にプラスポイントに気付いていただける物件だと思います。
対象地の南側も売り出されていましたが、すでに成約。住宅が建設される予定です。
対象地にはセットバック(建物後退義務)がかかりますのでご注意ください。
木造2階建て、2LDK+Sの参考プランもご用意しております。
12213
売土地
名古屋市西区十方町
1,360万円 143.47m2 ( 43.39坪 )
南 8m(幅員) 公道 6.36m(接面)
宅地
工業地域
60%
200%
更地
相談
浮野 1160m
平田 780m
間取あり写真あり写真あり
【中小工場に囲まれた立地の約43坪です】
城北線「尾張星の宮」 駅まで徒歩14分 南向き 43.39坪

中小工場などが集積する地域にありますので、静かな環境を望む方には向いていません。
近隣にお勤めの方にとっては良いかもしれませんね。
また交通機関は城北線が唯一の頼み。ちょっと利便性は見劣るかも知れません。
事業所がたくさんある環境に、ナニかひらめく方、いかがですか?
もちろん、倉庫・事務所・小規模工場には最適です。
13202
 
売土地
名古屋市西区西原町
2,070万円 180m2 ( 54.45坪 )

第一種中高
60%
200%
更地
相談
平田 130m
平田 1070m
只今商談中の物件です。
 
【小学校、公園に近接する環境 建築条件付きの形のいい約54坪住宅用地】
名鉄・地下鉄「上小田井」 駅まで徒歩20分 北向き 約54坪

平田小学校へはおよそ130mという近さの立地、敷地の目の前は広々とした西原公園という子育て世代にはちょっと嬉しい環境の土地です。
最寄り駅は「上小田井」駅ではありますが、徒歩20分かかる距離は少しマイナス評価でしょうか。
平田学区でご検討中のお客様にはお勧めできる物件ですね。
いわゆる建築条件付きの土地ですから、売買契約を締結後、3か月以内に売主指定の建築会社との間で請負契約を結んでいただくことが要件となります。
間口も8mほどあり、北向きであっても整った形状の土地です。
現況は地目ともに畑になっております。引き渡し時にはいったん「雑種地」に地目変更をしてお引渡ししますので、建物建設時に宅地変更を行ってください。
13604
売土地
名古屋市西区菊井1丁目
4,990万円 252.84m2 ( 76.48坪 )
北 5.4m(幅員) 公道 6.54m(接面)
宅地
近隣商業
80%
200%
上物有
相談
なごや 370m
菊井 530m
間取あり写真あり写真あり
【浅間町駅が徒歩9分 公園・住宅展示場なども近い約76坪 上物付が原則】
地下鉄「浅間町」 駅まで徒歩9分 北向き 約76坪

「浅間町」駅まで徒歩9分の近さ。名古屋駅も少し足を伸ばす感覚で歩いて行けれる距離。小中学校や公園もほど近い住環境の売地です。
幅員5.4mの公道に北側で面する約76坪。敷地の奥側で逆L字に折れる形をしています。
敷地の一部分が近隣商業地域にかかるため(一部は準工業地域)、建ぺい率が60%よりも大きく取れます。
すでに実測済みで、公簿面積よりもやや大きい252.96uと確認されています。
現在、延床面積で130.57uの上物と69.42uの付属建物が建ったままですが、お引渡しの条件は現状渡しが原則です。
昔ながら商売をされているところも多い地域。古き良き、昭和の下町的な雰囲気さえあるところです。
自社用社屋、収益物件などの建設用地としても悪くないかと思います。
諸条件ご相談ください。最大限交渉にも努めます。