平成29年5月23日 10時20分 更新
次回更新予定日:平成29年5月25日
明福興産株式会社
五条小学校区の土地|不動産
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052-501-6656
NO
所在地
価格 土地面積
接道
地目
用途地域
建ぺい率
容積率
現況
引渡時期
小学校区
中学校区
詳細 画像
13548
売土地
北名古屋市徳重本郷
1,718万円 247m2 ( 74.71坪 )
西 2.8m(幅員) 公道 9.2m(接面)

第一種住居
60%
160%
更地
相談
五条 730m
天神 1860m
間取あり写真あり写真あり
【徳重駅徒歩10分 間口9mある約74坪 造成の必要な土地であることで割安価格になっています】
名鉄「徳重名芸大」 駅まで徒歩10分 西向き 約74坪

「徳重」駅からは県道江南線を西へ渡るものの、徒歩10分圏内と十分に近いロケーション。
ほぼ北名古屋市の北端に位置する長閑な地域です。
対象地はその県道の西側。県道に面していないものの、ほぼ接近した位置関係にあります。
西側で面する前面道路は、幅員が約2.8mと狭く、対象地には道路境界線を後退させるセットバックが生じます(6枚目の写真でご確認ください)。
北側隣地は最近開発分譲された住宅が数棟建ち並んでいます。
もともと田であった土地であるため地勢は路面よりも低く、造成工事が必要となります。
その分が抑えられた土地価格として考慮されております。
確定測量のうえ、土地状態は現況のままでお引渡しとなります。
13354
売土地
北名古屋市徳重吉原
1,851万円 161m2 ( 48.7坪 )
西 25m(幅員) 公道 8.3m(接面)

第二種住居
60%
200%

相談
五条 700m
天神 1750m
間取あり写真あり写真あり
【県道沿いの約48坪 間口は8m以上ある住宅用地 実測売買とさせていただきます】
名鉄「徳重」 駅まで徒歩10分 東向き 約48.7坪

県道江南線に面した間口8m超ある約48.7坪。
北名古屋市と岩倉市の境に近いロケーションですが、名鉄「徳重」駅へは徒歩10分の距離。
県道沿いと言えども、このあたりの立地ですから低層の建物がほとんどといった町並みです。
現況は休耕畑。地目も畑ですので、農地転用が必要です。
また雑排水・雨水は道路側溝へ流すこととなりますが、その接続工事にあたっては事前に県への申請・承認が必要です。
表記の土地面積は公簿記載のものですので、実測した結果にそって精算をいたしますので、ご了承ください。
13106
売土地
北名古屋市鍜治ケ一色高塚
2,148万円 284m2 ( 85.91坪 )
西 3.7m(幅員) 公道 15.3m(接面)

第一種低層
30%
50%

相談
五条 840m
天神 1440m
間取あり写真あり写真あり
【鍛冶ケ一色でゆったり暮らしてみませんか? 低層住居専用地域の約86坪】
名鉄「徳重・名芸大」 駅まで徒歩24分 西向き 約86坪

角地!…と言いたいところですが、北側は農業用水が敷地と道路の間に流れるため“接道”していません。ただ隣家に接していない分、開放的なことは間違いないですね。
立地は「鍛冶ケ一色」の交差点を南へ行き、少し西へ入ったところ。のどかな落ち着いた雰囲気です。
ご注意いただきたいのは、「低層住居専用地域」にあたる点。建ぺい率30%、容積率50%と制約を受けます(最大床面積25.7坪、延床面積42.9坪、建物高さ10m以下の条件で建築可です)。
これは裏返せば、ご近所含めて、ゆったりと暮らせることに他なりません。
北側の用水路には蓋をかけることが出来ませんので、ご注意ください(合理的・不可欠な理由・事情が認められればOKですが…)。
農地転用手続きを売主様にご協力いただいて整える必要がありますが、費用は売主様がご負担くださいます。