平成29年3月30日 19時14分 更新
次回更新予定日:
明福興産株式会社
北名古屋 3000万円までの土地|不動産
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052-501-6656
NO
所在地
価格 土地面積
接道
地目
用途地域
建ぺい率
容積率
現況
引渡時期
小学校区
中学校区
詳細 画像
13106
売土地
北名古屋市鍜治ケ一色高塚
2,148万円 284m2 ( 85.91坪 )
西 3.7m(幅員) 公道 15.3m(接面)

第一種低層
30%
50%

相談
五条 840m
天神 1440m
間取あり写真あり写真あり
【鍛冶ケ一色でゆったり暮らしてみませんか? 低層住居専用地域の約86坪】
名鉄「徳重・名芸大」 駅まで徒歩24分 西向き 約86坪

角地!…と言いたいところですが、北側は農業用水が敷地と道路の間に流れるため“接道”していません。ただ隣家に接していない分、開放的なことは間違いないですね。
立地は「鍛冶ケ一色」の交差点を南へ行き、少し西へ入ったところ。のどかな落ち着いた雰囲気です。
ご注意いただきたいのは、「低層住居専用地域」にあたる点。建ぺい率30%、容積率50%と制約を受けます(最大床面積25.7坪、延床面積42.9坪、建物高さ10m以下の条件で建築可です)。
これは裏返せば、ご近所含めて、ゆったりと暮らせることに他なりません。
北側の用水路には蓋をかけることが出来ませんので、ご注意ください(合理的・不可欠な理由・事情が認められればOKですが…)。
農地転用手続きを売主様にご協力いただいて整える必要がありますが、費用は売主様がご負担くださいます。
13355
売土地
北名古屋市鍜治ケ一色村内西
2,372万円 280m2 ( 84.7坪 )
東 3.8m(幅員) 公道 18.2m(接面)
南 3.9m(幅員) 公道 14.6m(接面)

第一種低層
30%
50%
更地
相談
五条 870m
天神 1000m
間取あり写真あり写真あり
【農地を見渡すのどかな立地 低層住居専用地域の約84坪南東角地 日当たりは抜群です】
名鉄「徳重」 駅まで徒歩29分 南東角地 約84坪

鍜治ケ一色の低層住居専用地域内の住宅用地。
84坪ありますが、建ぺい率が30%、容積率が50%のため、建築面積25.41坪、延床面積42.35坪と制約を受けます。
それでも一般的な住居としては十分なものが建てられると言えるでしょう。
環境はのどかの一言。およそ農地の中にポツリと存在するような立地。
前面道路は南側で幅員3.9m、東側で3.8mあるのですが、農地の前では路肩がのり面になっているため、実際以上に狭く感じるかもしれません。
現状のままですと東側道路は軽自動車以上は通行できないでしょう(南側はおよその自家用車なら通行可能です)。
また南側には農業用水路が蓋の無い状態で存在します。臭気はほとんど感じることは無さそうです。
お好みや快適さの基準はお客様それぞれですので、一度必ず現地をご覧になって体感したうえでご検討ください。
13669
売土地
北名古屋市熊之庄六の坪
2,445.5万円 288.74m2 ( 87.34坪 )
西 5.2m(幅員) 公道 20m(接面)
北 7.6m(幅員) 公道 10m(接面)
宅地
 
60%
200%
更地
相談
師勝北
熊野
間取あり写真あり写真あり