平成29年3月30日 19時14分 更新
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明福興産株式会社
名古屋市西区の土地 30坪まで|不動産
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052-501-6656
NO
所在地
価格 土地面積
接道
地目
用途地域
建ぺい率
容積率
現況
引渡時期
小学校区
中学校区
詳細 画像
12802
売土地
名古屋市西区宝地町
840万円 79.34m2 ( 24坪 )
北 4m(幅員) 私道 2m(接面)
宅地
第一種住居
60%
160%
上物有
相談
大野木
山田東
間取あり写真あり写真あり
【“ご近所さん”と暮らすなら… 掘り出し物的な約24坪】
地下鉄「庄内緑地公園」 駅まで徒歩17分 北向き 24坪

周り5世帯で共用する私道(位置指定道路)に接面する約24坪宅地。
接道事情には正直、デメリットを抱えますが、割り切った考え方をすれば、坪単価35万円以下で、この立地の24坪が取得できるのは“検討の価値あり”ではないでしょうか?
上下水道等の引込管も、隣地敷地内を通ることなく、私道部分に埋設されています。
上物付での売買となりますが、具体的にご検討いただけるようでしたら、諸条件交渉に臨みますのでご相談ください。
13182
 
売土地
名古屋市西区名塚町5丁目
1,100万円 67.98m2 ( 20.56坪 )
宅地
第一種住居
60%
200%
更地
相談
庄内 800m
名塚 1070m
只今商談中の物件です。
 
【エアポケットのように静かな環境 駅、スーパーともに徒歩圏の約20坪売地】
地下鉄「庄内通」 駅まで徒歩9分 北向き 約20坪

県道江南線を庄内川へ向かって北へ。橋手前で側道に逸れて、少し狭い通りを西へ入ったところが対象地です。
前面道路は幅員約3.6m。間口約4.5m。第一種住居地域の約20坪狭小地。
道路幅員の関係や敷地一部が近隣商業地域にかかることで、実際の建ぺい率・容積率は66.32%、185.31%となります。
県道を走る車の音や振動は多少響くこともあると思いますが、対象地周辺の通りは、あまり行き交う車もなく、いたって静か。
徒歩12分ほどのところにはイオンタウン名西があって買い物も便利です(24時間営業のマックスバリュもあります)。
橋を北へ渡れば緑地公園。おそらく印象以上にプラスポイントに気付いていただける物件だと思います。
対象地の南側も売り出されていましたが、すでに成約。住宅が建設される予定です。
対象地にはセットバック(建物後退義務)がかかりますのでご注意ください。
木造2階建て、2LDK+Sの参考プランもご用意しております。