平成29年3月27日 22時05分 更新
次回更新予定日:
明福興産株式会社
北名古屋の土地 50坪以上|不動産
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052-501-6656
NO
所在地
価格 土地面積
接道
地目
用途地域
建ぺい率
容積率
現況
引渡時期
小学校区
中学校区
詳細 画像
10507
売土地
北名古屋市沖村蔵前
550万円 178m2 ( 53.84坪 )
北 7.2m(幅員) 公道 6m(接面)
雑種
(調整区域)
 
 
更地
即時
白木
白木
間取あり写真あり写真あり
【建築不可 調整区域の約53坪 資材置き場として】
名鉄「西春」 駅まで徒歩20分 北向き 53.8坪

沖村の調整区域の約53.8坪。資格者以外の方は建築できませんのでご注意ください。
地目は雑種地に変更済み。資材置き場、基礎を有さない程度の倉庫・物置スペースとしてお考えください。
前面道路の接道部分には、上水道の埋設管はなく、約50m東の辺りから延長敷設工事を要します。
西側の隣地もご希望であれば買い増しできます。
13548
売土地
北名古屋市徳重本郷
1,569万円 247m2 ( 74.71坪 )
西 2.8m(幅員) 公道 9.2m(接面)

第一種住居
60%
160%
更地
相談
五条 730m
天神 1860m
間取あり写真あり写真あり
【徳重駅徒歩10分 間口9mある約74坪 造成の必要な土地であることで割安価格になっています】
名鉄「徳重名芸大」 駅まで徒歩10分 西向き 約74坪

「徳重」駅からは県道江南線を西へ渡るものの、徒歩10分圏内と十分に近いロケーション。
ほぼ北名古屋市の北端に位置する長閑な地域です。
対象地はその県道の西側。県道に面していないものの、ほぼ接近した位置関係にあります。
西側で面する前面道路は、幅員が約2.8mと狭く、対象地には道路境界線を後退させるセットバックが生じます(6枚目の写真でご確認ください)。
北側隣地は最近開発分譲された住宅が数棟建ち並んでいます。
もともと田であった土地であるため地勢は路面よりも低く、造成工事が必要となります。
その分が抑えられた土地価格として考慮されております。
確定測量のうえ、土地状態は現況のままでお引渡しとなります。
13541
売土地
北名古屋市石橋大日
1,735万円 302m2 ( 91.35坪 )
西 6m(幅員) 公道 9.2m(接面)

第一種低層
30%
50%

相談
栗島 340m
天神 900m
間取あり写真あり写真あり
【石橋大日の低層住居専用地域 U字溝設置等、造成工事要も坪単価20万円以下】
名鉄「西春」 駅まで徒歩24分 西向き 約183坪

石橋大日は市街化調整区域のエリアと隣接し、見渡せばのどかな田園風景も広がる地域です。
建ぺい率30%、容積率50%という建築ボリュームに大きな制約の付く第一種低層住居専用地域でもあります。
一般的な「住居地域」棟と比べ、同じボリュームの建物を建てるには、もっと広い敷地を要するためこのように安価な坪単価に設定されているのです。
対象地は農地(田)で開発許可を要する広さがありますから、その分必要手続きがありますのでご注意ください(農地転用、開発許可)。
また前面道路との間にU字溝を設置し、上水道本管を北側から約25mほど延長してくる必要があり、その分も工事費がかかってきます。
対象地の更に南側を含めた180坪での売買プランもありますが、ここでご案内する敷地面積は約91.3坪。道路に面する間口が約9.2mの地形になります。
13106
売土地
北名古屋市鍜治ケ一色高塚
2,148万円 284m2 ( 85.91坪 )
西 3.7m(幅員) 公道 15.3m(接面)

第一種低層
30%
50%

相談
五条 840m
天神 1440m
間取あり写真あり写真あり
【鍛冶ケ一色でゆったり暮らしてみませんか? 低層住居専用地域の約86坪】
名鉄「徳重・名芸大」 駅まで徒歩24分 西向き 約86坪

角地!…と言いたいところですが、北側は農業用水が敷地と道路の間に流れるため“接道”していません。ただ隣家に接していない分、開放的なことは間違いないですね。
立地は「鍛冶ケ一色」の交差点を南へ行き、少し西へ入ったところ。のどかな落ち着いた雰囲気です。
ご注意いただきたいのは、「低層住居専用地域」にあたる点。建ぺい率30%、容積率50%と制約を受けます(最大床面積25.7坪、延床面積42.9坪、建物高さ10m以下の条件で建築可です)。
これは裏返せば、ご近所含めて、ゆったりと暮らせることに他なりません。
北側の用水路には蓋をかけることが出来ませんので、ご注意ください(合理的・不可欠な理由・事情が認められればOKですが…)。
農地転用手続きを売主様にご協力いただいて整える必要がありますが、費用は売主様がご負担くださいます。
13355
売土地
北名古屋市鍜治ケ一色村内西
2,372万円 280m2 ( 84.7坪 )
東 3.8m(幅員) 公道 18.2m(接面)
南 3.9m(幅員) 公道 14.6m(接面)

第一種低層
30%
50%
更地
相談
五条 870m
天神 1000m
間取あり写真あり写真あり
【農地を見渡すのどかな立地 低層住居専用地域の約84坪南東角地 日当たりは抜群です】
名鉄「徳重」 駅まで徒歩29分 南東角地 約84坪

鍜治ケ一色の低層住居専用地域内の住宅用地。
84坪ありますが、建ぺい率が30%、容積率が50%のため、建築面積25.41坪、延床面積42.35坪と制約を受けます。
それでも一般的な住居としては十分なものが建てられると言えるでしょう。
環境はのどかの一言。およそ農地の中にポツリと存在するような立地。
前面道路は南側で幅員3.9m、東側で3.8mあるのですが、農地の前では路肩がのり面になっているため、実際以上に狭く感じるかもしれません。
現状のままですと東側道路は軽自動車以上は通行できないでしょう(南側はおよその自家用車なら通行可能です)。
また南側には農業用水路が蓋の無い状態で存在します。臭気はほとんど感じることは無さそうです。
お好みや快適さの基準はお客様それぞれですので、一度必ず現地をご覧になって体感したうえでご検討ください。
13669
売土地
北名古屋市熊之庄六の坪
2,445.5万円 288.74m2 ( 87.34坪 )
西 5.2m(幅員) 公道 20m(接面)
北 7.6m(幅員) 公道 10m(接面)
宅地
 
60%
200%
更地
相談
師勝北
熊野
間取あり写真あり写真あり
12852
 
売土地
北名古屋市中之郷天神
3,017万円 399m2 ( 120.69坪 )

準工業
60%
200%
更地
相談
栗島
天神
只今商談中の物件です。
 
【国道22号線沿い 間口の広い120坪 店舗事務所用地】
名鉄「西春」 駅まで徒歩35分 東向き 120.69坪

国道22号線、一宮方面車線に面する準工業地域の約120坪。
敷地の間口は約14.2m、乗入もすでに敷設され、車の出入りには便利な形状をしています。
国道の反対車線側には家電のコジマ、雑貨のドンキホーテ、その他商業施設の集まる事業性高いエリアです。
主要幹線道路に面するだけあり、騒音や振動は付きものと割り切ってください。また電波障害が確認されている地域に該当します。主に店舗や事務所などの建物用地に向いています。
13317
売土地
北名古屋市中之郷神明
3,300万円 393m2 ( 118.88坪 )
東 3.6m(幅員) 公道
南 4.1m(幅員) 公道
西 41.9m(幅員) 公道

準工業
60%
200%
更地
相談
白木 1280m
白木 1280m
間取あり写真あり写真あり
【国道22号線沿い、南東西の三方接道 近隣に住居少ない約118坪の事業用地】
名鉄「西春」 駅まで徒歩33分 三方道路 約118坪

立地は国道22号線沿い、ちょうど北名古屋市と清須市とが境界線を入り交えるようなあたり。
南・西・東の三方が接道している準工業地域の約118坪です。
国道には名古屋市内方面の車線に敷地の西側で接道する形になっています。
国道以外の2つの接面道路はいずれも幅員が狭く、3ナンバー車がやっと1台通れる程度です。東側では約2.2u分のセットバック(建物後退義務)がかかります。
近隣の環境からして、操業時に多少の騒音などが出る業種でも、ここでしたら大丈夫そうです。
下水の敷設はありませんので、浄化槽の設置が必要です(下水の敷設計画はありません)。
現況、対象地の土地レベルが道路よりおよそ80cmほど高くなっております。
植樹された木々もそのままでお引渡しとなりますのでご了承ください。
13349
売土地
北名古屋市石橋大日
3,477万円 605m2 ( 183.01坪 )
西 6m(幅員) 公道 18.5m(接面)

第一種低層
30%
50%

相談
栗島 340m
天神 900m
間取あり写真あり写真あり
【石橋大日の低層住居専用地域 造成等に費用かかりますが180坪超がこの価格です】
名鉄「西春」 駅まで徒歩24分 西向き 約183坪

石橋大日は市街化調整区域のエリアと隣接し、見渡せばのどかな田園風景も広がる地域です。
建ぺい率30%、容積率50%という建築ボリュームに大きな制約の付く第一種低層住居専用地域でもあります。
一般的な「住居地域」棟と比べ、同じボリュームの建物を建てるには、もっと広い敷地を要するためこのように安価な坪単価に設定されているのです。
対象地は農地(田)で開発許可を要する広さがありますから、その分必要手続きがありますのでご注意ください(農地転用、開発許可)。
また前面道路との間にU字溝を設置し、上水道本管を北側から約25mほど延長してくる必要があり、その分も工事費がかかってきます。
ただ、180坪以上もある建築可能な敷地がこの価格で取得できるというのは、なかなか稀なことです。
こののどかな雰囲気とあわせ、是非ご検討ください。
12195
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売土地
北名古屋市山之腰五条
5,656万円 813m2 ( 245.93坪 )
北東 公道
南東 公道
南西 公道

準工業
60%
200%
更地
相談
栗島
天神
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【物流拠点の用地に最適 一宮との境、約246坪】
名鉄「徳重・名芸大」 駅まで徒歩35分 四方道路 約246坪

国道22号線沿い、一宮市と北名古屋市の境に位置する準工業地域の約246坪。
四方すべて道路に囲まれた独立性の高い土地です。
国道沿いの近隣には大小の事業所が建ち並び、かたや敷地の東側には住宅が広がっています。交通アクセスのよさを活かし、物流倉庫、配送センター、保管倉庫等の用地にいかがでしょうか?
国道との出入りは、直接的なルートでは困難ですので、迂回して「五日市場」交差点からとなります。