北名古屋市の土地

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NO	所在地	価格	土地面積接道	地目用途地域	建ぺい率容積率	現況引渡時期	小学校区中学校区
10507	売土地北名古屋市沖村蔵前	550万円	178m² ( 53.84坪 ) 北 7.2m(幅員) 公道 6m(接面)	雑種（調整区域）		更地即時	白木白木
【建築不可　調整区域の約53坪　資材置き場として】名鉄「西春」駅まで徒歩20分北向き　53.8坪沖村の調整区域の約53.8坪。資格者以外の方は建築できませんのでご注意ください。地目は雑種地に変更済み。資材置き場、基礎を有さない程度の倉庫・物置スペースとしてお考えください。前面道路の接道部分には、上水道の埋設管はなく、約50m東の辺りから延長敷設工事を要します。西側の隣地もご希望であれば買い増しできます。
13782	売土地北名古屋市石橋角畑	1,480万円	173.55m² ( 52.49坪 )	宅地第一種低層	30％ 50％	更地相談	栗島天神
13541	売土地北名古屋市石橋大日	1,735万円	302m² ( 91.35坪 ) 西 6m(幅員) 公道 9.2m(接面)	田第一種低層	30％ 50％	田相談	栗島 340m 天神 900m
【石橋大日の低層住居専用地域　U字溝設置等、造成工事要も坪単価20万円以下】名鉄「西春」駅まで徒歩24分西向き　約183坪石橋大日は市街化調整区域のエリアと隣接し、見渡せばのどかな田園風景も広がる地域です。建ぺい率30％、容積率50％という建築ボリュームに大きな制約の付く第一種低層住居専用地域でもあります。一般的な「住居地域」棟と比べ、同じボリュームの建物を建てるには、もっと広い敷地を要するためこのように安価な坪単価に設定されているのです。対象地は農地（田）で開発許可を要する広さがありますから、その分必要手続きがありますのでご注意ください（農地転用、開発許可）。また前面道路との間にU字溝を設置し、上水道本管を北側から約25mほど延長してくる必要があり、その分も工事費がかかってきます。対象地の更に南側を含めた180坪での売買プランもありますが、ここでご案内する敷地面積は約91.3坪。道路に面する間口が約9.2mの地形になります。
13354	売土地北名古屋市徳重吉原	1,851万円	161m² ( 48.7坪 ) 西 25m(幅員) 公道 8.3m(接面)	畑第二種住居	60％ 200％	畑相談	五条 700m 天神 1750m
【県道沿いの約48坪　間口は8m以上ある住宅用地　実測売買とさせていただきます】名鉄「徳重」駅まで徒歩10分東向き　約48.7坪県道江南線に面した間口8m超ある約48.7坪。北名古屋市と岩倉市の境に近いロケーションですが、名鉄「徳重」駅へは徒歩10分の距離。県道沿いと言えども、このあたりの立地ですから低層の建物がほとんどといった町並みです。現況は休耕畑。地目も畑ですので、農地転用が必要です。また雑排水・雨水は道路側溝へ流すこととなりますが、その接続工事にあたっては事前に県への申請・承認が必要です。表記の土地面積は公簿記載のものですので、実測した結果にそって精算をいたしますので、ご了承ください。
13669	売土地北名古屋市熊之庄六の坪	1,965.15万円	288.74m² ( 87.34坪 ) 西 5.2m(幅員) 公道 20m(接面) 北 7.6m(幅員) 公道 10m(接面)	宅地	60％ 200％	更地相談	師勝北熊野
13106	売土地北名古屋市鍜治ケ一色高塚	2,148万円	284m² ( 85.91坪 )	田第一種低層	30％ 50％	畑相談	五条 840m 天神 1440m
【鍛冶ケ一色でゆったり暮らしてみませんか？　低層住居専用地域の約86坪】名鉄「徳重・名芸大」駅まで徒歩24分西向き　約86坪角地！…と言いたいところですが、北側は農業用水が敷地と道路の間に流れるため“接道”していません。ただ隣家に接していない分、開放的なことは間違いないですね。立地は「鍛冶ケ一色」の交差点を南へ行き、少し西へ入ったところ。のどかな落ち着いた雰囲気です。ご注意いただきたいのは、「低層住居専用地域」にあたる点。建ぺい率30％、容積率50％と制約を受けます（最大床面積25.7坪、延床面積42.9坪、建物高さ10m以下の条件で建築可です）。これは裏返せば、ご近所含めて、ゆったりと暮らせることに他なりません。北側の用水路には蓋をかけることが出来ませんので、ご注意ください（合理的・不可欠な理由・事情が認められればOKですが…）。農地転用手続きを売主様にご協力いただいて整える必要がありますが、費用は売主様がご負担くださいます。
13349	売土地北名古屋市石橋大日	3,477万円	605m² ( 183.01坪 ) 西 6m(幅員) 公道 18.5m(接面)	田第一種低層	30％ 50％	田相談	栗島 340m 天神 900m
【石橋大日の低層住居専用地域　造成等に費用かかりますが180坪超がこの価格です】名鉄「西春」駅まで徒歩24分西向き　約183坪石橋大日は市街化調整区域のエリアと隣接し、見渡せばのどかな田園風景も広がる地域です。建ぺい率30％、容積率50％という建築ボリュームに大きな制約の付く第一種低層住居専用地域でもあります。一般的な「住居地域」棟と比べ、同じボリュームの建物を建てるには、もっと広い敷地を要するためこのように安価な坪単価に設定されているのです。対象地は農地（田）で開発許可を要する広さがありますから、その分必要手続きがありますのでご注意ください（農地転用、開発許可）。また前面道路との間にU字溝を設置し、上水道本管を北側から約25mほど延長してくる必要があり、その分も工事費がかかってきます。ただ、180坪以上もある建築可能な敷地がこの価格で取得できるというのは、なかなか稀なことです。こののどかな雰囲気とあわせ、是非ご検討ください。
13317	売土地北名古屋市中之郷神明	3,500万円	393m² ( 118.88坪 ) 東 3.6m(幅員) 公道南 4.1m(幅員) 公道西 41.9m(幅員) 公道	畑準工業	60％ 200％	更地相談	白木 1280m 白木 1280m
【国道22号線沿い、南東西の三方接道　近隣に住居少ない約118坪の事業用地】名鉄「西春」駅まで徒歩33分三方道路　約118坪立地は国道22号線沿い、ちょうど北名古屋市と清須市とが境界線を入り交えるようなあたり。南・西・東の三方が接道している準工業地域の約118坪です。国道には名古屋市内方面の車線に敷地の西側で接道する形になっています。国道以外の2つの接面道路はいずれも幅員が狭く、3ナンバー車がやっと1台通れる程度です。東側では約2.2㎡分のセットバック（建物後退義務）がかかります。近隣の環境からして、操業時に多少の騒音などが出る業種でも、ここでしたら大丈夫そうです。下水の敷設はありませんので、浄化槽の設置が必要です（下水の敷設計画はありません）。現況、対象地の土地レベルが道路よりおよそ80cmほど高くなっております。植樹された木々もそのままでお引渡しとなりますのでご了承ください。
12195	売土地北名古屋市山之腰五条	5,656万円	813m² ( 245.93坪 ) 北東公道南東公道南西公道	畑準工業	60％ 200％	更地相談	栗島天神
【物流拠点の用地に最適　一宮との境、約246坪】名鉄「徳重・名芸大」駅まで徒歩35分四方道路　約246坪国道22号線沿い、一宮市と北名古屋市の境に位置する準工業地域の約246坪。四方すべて道路に囲まれた独立性の高い土地です。国道沿いの近隣には大小の事業所が建ち並び、かたや敷地の東側には住宅が広がっています。交通アクセスのよさを活かし、物流倉庫、配送センター、保管倉庫等の用地にいかがでしょうか？国道との出入りは、直接的なルートでは困難ですので、迂回して「五日市場」交差点からとなります。

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