平成29年3月30日 19時14分 更新
次回更新予定日:
明福興産株式会社
師勝小学校区の一戸建て|不動産
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052-501-6656
NO
所在地
価格 土地面積
接道
建物面積
間取
構造
階/階建
築年数
引渡時期
小学校区
中学校区
詳細 画像
42591
 
中古戸建
北名古屋市高田寺起返
2,980万円 104.57m2 ( 31.63坪 )
南 4.5m(幅員) 公道 7.1m(接面)
106.47m2
3LDK
木造
2
H27/04 ( 築1年 )
相談
師勝南 770m
訓原 970m
只今商談中の物件です。
 
【仲介手数料無料 築後1年経過した未使用住宅 7.6帖のスカイテラスが気持ちい2階建て3LDK】
名鉄「西春」 駅まで徒歩38分 木造2階建 3LDK

最寄りの公共交通機関駅は「西春」駅。徒歩では38分と厳しい立地ですが、停留所がすぐ目の前のきたバスを利用いただければ便利です。
ポツポツと新しい家々も建ってはいますが、基本的には昔からの住宅の多い地域。
対象物件は昨年4月に新築完成したものの買い手がつかず、未使用のままとなっている住宅。建築会社(売主)は、地元名古屋の会社です。
南向きの約31坪の敷地は車種にもよりますが2台駐車でき、陽当たりはもちろんバッチリ。丸一年以上も残っているのが不思議です。
推測ですが目の前の用水路の存在や、基本的に狭い周辺道路のことがネックなのかと…。それらが価格との比較検討で「割高」と受け止められることが「在庫」となっている理由だと考えます。
割高なのか、割安なのかを決めるのは購入者側ですが、プロ目線で補足するならば、4LDKへの可変性ある間取りや7.6帖サイズもある「スカイテラス」などは、この住宅の大きな魅力のひとつです。
やはり内見されてみて、その真価を確認していただきたいと思う住宅です。仲介手数料無料です。
42679
 
中古戸建
北名古屋市高田寺東の川
3,280万円 251.01m2 ( 75.93坪 )
東 7.6m(幅員) 公道 9.87m(接面)
123.38m2
3SLDK
木造
2
H16/04 ( 築12年 )
相談
師勝南
訓原
御成約頂きました。  
【スタイリッシュにミニマムな暮らしを好む方に… SOHO用途にも向く開放的な3SLDK】
名鉄「西春」 駅まで徒歩36分 木造2階建て  3SLDK+3収納

【アピールポイント】
一見して飲食店かと見間違う印象のスタイリッシュな住宅。並列3台分の駐車スペース。
シンボルツリーのある庭は外部からの視線をカットするプライバシー設計。
建物の裏手にも中庭あり。植栽、収納スペースもあってなかなか素敵なバックヤードになってます。
LDKから2階へは大きくゆったりとした階段が繋げます。あえて建具で締め切らない居室は開放的で不思議な心地よさを感じます。
1階キッチンサイドには、見事な容量の食品庫(収納)。
足元ポカポカ、リビングダイニングには床暖房も完備。開放的な大空間も業務用のエアコンでしっかり冷暖房。
玄関先には風除室があり、強風の日も風が室内に吹き込むのを防ぎます。

【チェックポイント】
2階居室の部屋割りが独特。万人向けでは無いかもしれません。
都市ガス、プロパンガスでもなく、石油給湯器を採用しています。
とってもきれいに住まわれていますが、築後13年目を迎える建物です。
それなりの経年変化はあります。住宅ローンの借入可能な期間にもご留意ください。