平成29年11月19日 15時11分 更新
次回更新予定日:
明福興産株式会社
物件情報
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052-501-6656
NO
写真
種目
種別
所在地
最寄駅
価格
(表面利回)
建物(m2
間取
棟総戸数
階/階建
構造
築年(築後)
現況
引渡時期
詳細 画像
90365
 
一棟売(収益マンション)
建物全部
清須市西枇杷島町小田井2丁目
下小田井駅
17,500万円
7.99%
892.42m2
 
16戸
4
鉄筋コンクリート造
H06/08 ( 築23年 )
賃貸中
相談
御成約頂きました。  
【H6年築、RC造4階建て 駐車場用地付き P1台をのぞいて満室稼動中 利回り約7% 】
名鉄「下小田井」 駅まで徒歩8分 RC造4階建 利回り6.4%

H6年8月築、鉄筋コンクリート造4階建て、3LDK×16戸からなる一棟売りマンション。
「下小田井」駅まで徒歩8分ほどと便もよく、目の前には桜の綺麗な公園もあって悪くないロケーションです。
近くに名鉄の線路がありますが、100mほど離れているため、音や振動の影響はさほど感じないと思います。
駐車場は物件敷地から線路側へ50m程のところに別の敷地としてあります。
この駐車場も売買対象不動産です。不可分のものとしてお考えください。(マンション敷地は488u。駐車場敷地が309uです)
各部屋の間取りは、5帖と4.6帖の洋室に6帖和室と8.5帖サイズのDKです。
駐車場1台分を残しての満室状態での現況年間収入は約1,398万円。表面利回りで7.06%。駐車場もすべて100%稼働した際の年間予想収入は約1404万円で利回りは7.09%程度が見込めます。
H20年3月に屋上防水工事。H23年5月に外壁塗装工事。H26年貯水槽・ポンプ修理を行っています。
土地建物の固定資産税額は年額にして109万2700円(H28年度)です。